セントラルハイツ灘パート5

  • 兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目

  • 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
2,298万円
40.5万円/㎡
相場
2,547万円
44.9万円/㎡
1,629
2,241
2,852
3,464
AI査定結果
推定相場価格
2,547万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,241万円〜2,852万円
39.5万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
セントラルハイツ灘パート5
2,298万円（40.5万円/㎡）/ 6階 / 56.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/182,298万円40.5万円6階 56.7㎡ 2LDK東
2025/03/161,980万円35.4万円5階 55.89㎡ 2LDK南西
2025/02/171,580万円27.5万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2025/01/092,070万円37.0万円5階 55.89㎡ 2LDK南西
2024/12/151,630万円28.3万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2024/10/191,698万円29.5万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2024/08/071,798万円31.3万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2024/06/271,880万円32.7万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2024/03/111,980万円34.4万円2階 57.51㎡ 2LDK東
2023/09/142,180万円39.0万円2階 55.89㎡ 2SLDK北東
2023/08/252,280万円40.8万円2階 55.89㎡ 2SLDK北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/18
セントラルハイツ灘パート5
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅5分 2,298万円40.5万円56.7㎡2LDK6階 / 7階建 東1989年27戸RC
2024/06/20セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 1,880万円32.7万円57.51㎡2LDK2階 / 7階建 東1989年27戸RC
2023/08/25グランサイト六甲
神戸市灘区神ノ木通三丁目
六甲駅10分 2,880万円42.5万円67.79㎡2LDK3階 / 10階建 南1991年16戸RC
2024/06/11モンラヴィ六甲南
神戸市灘区友田町一丁目
新在家駅5分 1,890万円36.6万円51.58㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年36戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2024/06/08ライオンズマンション赤坂通
神戸市灘区赤坂通三丁目
王子公園駅10分 2,180万円46.6万円46.78㎡2DK5階 / 5階建 東1989年20戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2024/11/27ドムール六甲山手
神戸市灘区鶴甲二丁目
六甲駅35分 2,190万円31.7万円69.05㎡3LDK6階 / 7階建 南1989年21戸RC
2024/03/16パラツィーナ六甲プレイス
神戸市灘区六甲台町
六甲駅13分 1,980万円31.8万円62.27㎡3LDK5階 / 10階建 南1987年38戸RC
2024/10/10六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,480万円36.1万円68.67㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/11/14ガーデニア六甲
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅6分 2,580万円37.7万円68.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年7戸RC
2026/05/11グランドプラザ王子公園
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅4分 2,480万円49.4万円50.25㎡1LDK5階 / 11階建 東1991年42戸RC
2024/11/17ときわ灘ハイツ
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅1分 2,080万円39.9万円52.16㎡1LDK+4階 / 8階建 南1994年12戸RC
2026/03/21コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円49.8万円51.82㎡1SLDK3階 / 7階建 -1985年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市灘区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して2.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市灘区
41.6万円/㎡
前年比+10.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セントラルハイツ灘パート5
所在地兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目
交通阪神本線岩屋駅徒歩5分
築年月1989年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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